Inhaltsverzeichnis
Hier finden Sie alles, was Sie wissen müssen, um einen Baukredit zu bekommen. Einige Kreditnehmer möchten die Transaktion möglicherweise in eine Two-Closing-Transaktion umwandeln und die Kriterien für eine Auszahlungsrefinanzierung gemäß den Two-Closing-Transaktionsrichtlinien erfüllen. In diesen Fällen wäre es akzeptabel, die www.baufinanzierung-vergleich.info Transaktion neu zu strukturieren, um der Anfrage nachzukommen. Die Kreditnehmer müssen jedoch mindestens sechs Monate vor dem Abschluss des dauerhaften Darlehens das Eigentumsrecht an dem Grundstück besessen haben, um für eine Refinanzierung mit Auszahlung in Frage zu kommen.
- Ein beliebter „5/1“-ARM, erheblich niedriger sein, bei dem der Zinssatz für die ersten fünf Jahre des Darlehens fest ist, sich aber danach jedes Jahr ändern kann, typischerweise innerhalb eines vordefinierten Bereichs.
- Die Zinssätze für Baudarlehen in der Normandie variieren je nach Ihrer Kreditwürdigkeit, der Höhe Ihrer Anzahlung und Ihrem Einkommen.
- Dieses Produkt kann verwendet werden, um das Grundstück zu erwerben, das Haus zu bauen und es dann in Ihr endgültiges amortisiertes Darlehen umzuwandeln.
- Die meisten Kreditgeber verlangen vom Kreditnehmer eine Kreditwürdigkeit von über 700 für traditionelle Finanzierungen, aber mit speziellen Programmen könnte das Minimum bei niedrigen 600 liegen.
- Unser Ziel ist es, Ihnen dabei zu helfen, die Baufinanzierung zu erhalten, die Sie benötigen, um Ihre Ziele optimal zu erreichen.
Genauer gesagt schweben die Zinsen in der Regel etwa einen Prozentpunkt über den üblichen Hypothekenzinsen. Denn Baudarlehen sind nicht durch ein fertiggestelltes Haus abgesichert und daher riskanter als herkömmliche Hypotheken. Ein Kreditgeber wird sich viel mehr ansehen als nur Ihre Kreditwürdigkeit und den Anzahlungsbetrag, bevor er Ihren Baukredit genehmigt. Sie müssen architektonische Pläne und Zeichnungen, die Zertifizierungen Ihres Bauherrn sowie ein detailliertes Baubudget und einen Zeitplan erstellen. Der Kreditgeber wird auch die Einhaltung der Bauvorschriften und einen Zeitplan für regelmäßige Inspektionen sehen wollen, um die schrittweise Freigabe der Baudarlehensmittel zu genehmigen. Die Spanne der Zinssätze hängt davon ab, ob Sie ein Baudarlehen haben, um nur die Bauzeit zu finanzieren, oder ob Sie ein kombiniertes Single-Close-Darlehen haben, das den Bau und die dauerhafte Hypothek miteinander verbindet.
Bei der CalPrivate Bank streben wir danach, dauerhafte Beziehungen zu unseren Kunden aufzubauen, und wir glauben daran, mit einer Service-First-Mentalität Vertrauen zu schaffen. Unser Ziel ist es, Ihnen dabei zu helfen, die Baufinanzierung zu erhalten, die Sie benötigen, um Ihre Ziele optimal zu erreichen. Wenn Sie mehr erfahren oder mit einem unserer Experten über Baudarlehen in La Jolla und den nahe gelegenen südkalifornischen Standorten sprechen möchten, setzen Sie sich noch heute mit uns in Verbindung, um loszulegen. Während der Laufzeit Ihres Baudarlehens in Coronado oder Umgebung zahlen Sie nur monatliche Zinsen auf den ausstehenden Restbetrag und sparen so über die Laufzeit des Darlehens bares Geld. Der für diese Zinszahlungen erforderliche Betrag kann auf einem Zinsreservekonto eingestellt und zu den Gesamtkosten hinzugerechnet werden. März 2017 versicherte 4.700.000 $ von California Municipal Finance Authority Insured Refunding Revenue Bonds für die Southern California Development Corporation von VOA, Inc.
Neubaufinanzierung
Ihr Anwalt kann wertvolle Einblicke in die Frage geben, ob eine der in der Verpflichtungserklärung festgelegten Kreditanforderungen eine weitere Diskussion mit dem Kreditgeber verdient. Die meisten Banken sind Revisionsanträgen gegenüber aufgeschlossen, sofern sie wirtschaftlich angemessen sind und im Rahmen ihrer internen Genehmigungen liegen. Da der Anwalt der Bank die Kreditdokumente anhand der in der Verpflichtungserklärung bereitgestellten Gliederung erstellt, ist es wichtig, dass Sie alle Fragen vor der Unterzeichnung der Verpflichtungserklärung ansprechen.
Voraussetzungen Für Baudarlehen
Einige Darlehen werden jedoch nach Abschluss der Bauarbeiten automatisch in eine dauerhafte Hypothek umgewandelt. Baukredite ermöglichen Grundbesitzern, sich Geld zu leihen, um ein Haus von Grund auf zu bauen. Während eine traditionelle Hypothek, auch Dauerdarlehen genannt, Ihnen hilft, ein bestehendes Haus zu kaufen, ist für den Beginn mit Rohland ein Baudarlehen erforderlich.
“ Einige Leute können es sich leisten, es mit Sparkonten oder dem Bargeld in ihrer Tasche zu bezahlen. Aber die meisten Hausbesitzer müssen sich um eine Finanzierung bemühen, um ihre Wohnungsbauprojekte zu unterstützen. Ihr vorgestelltes Darlehen ist ein Single-Close-Darlehen, mit dem Sie den Kauf des Grundstücks, den Bau des Hauses und die 15- oder 30-jährige Hypothek in einem einzigen zinsgebundenen Darlehen kombinieren können. VA Nationwide Home Loans könnten Sie für eine Anzahlung von 0 % qualifizieren, aber Sie müssten trotzdem die VA-Finanzierungsgebühr in bar bezahlen. Potenzielle Eigenheimbauer müssen die Entwurfsphase des Wohnungsbauvertrags selbst finanzieren. Bevor Sie einen Baukredit aufnehmen können, müssen Sie außerdem einen Bauvertrag, einen Bauzeitplan, Entwürfe und ein realistisches Budget vorlegen.
Darlehen Beenden
Ein Darlehen, wenn Sie der eigentliche Bauherr sind, ein weiteres, wenn Sie einen Bauunternehmer einstellen, und Darlehen zur Finanzierung eines neu gebauten Hauses, das ein Bauunternehmer auf Spekulation gebaut hat. Die Normandie bietet auch Renovierungsdarlehen an, wenn das Haus gebaut ist, aber umfangreiche Renovierungsarbeiten erforderlich sind, für die ein zugelassener Bauunternehmer erforderlich ist. Einige angehende Bauherren möchten jedoch als eigener Generalunternehmer auftreten, und einige Banken bieten eigens für diesen Zweck Bauherrendarlehen an. Diese Art von Darlehen erfordert im Allgemeinen, dass der Kreditnehmer durch Erfahrung, Ausbildung und Lizenzierung nachweisen kann, dass er über das erforderliche Fachwissen verfügt, um den Bau des Eigenheims zu überwachen.
